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新城土地中心新合村片“三舊”改造項目引進社會投資人合作公告

為拓寬融資渠道，更加積極有效地鼓勵和吸引社會資金參與土地一級開發(fā)整理，根據(jù)《中共武漢市委武漢市人民政府關(guān)于加快推進“三舊”改造工作的意見》（武發(fā)〔2013〕15號）、《市人民政府關(guān)于進一步加強全市土地資產(chǎn)經(jīng)營管理工作的意見》（武政〔2014〕51號）、《關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南（試行）》(財金〔2014〕113號)、《國務(wù)院關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)[2015]37號）等文件精神，武漢新城土地整理儲備中心擬通過公開遴選的方式擇優(yōu)引進社會投資人,共同實施新合村片“三舊”改造項目。

一、儲備主體情況簡介

武漢新城土地整理儲備中心（原名為武漢市土地整理儲備中心城市建設(shè)分中心） 2008年8月經(jīng)市編委批準(zhǔn)（武編[2008]33號），在武漢市城市建設(shè)基金管理辦公室設(shè)立，是具有獨立法人的事業(yè)單位。新城土地中心于2009年1月正式掛牌運作，負(fù)責(zé)市政府授權(quán)范圍內(nèi)的土地收購、儲備、整理等工作。

二、新合村片項目基本情況簡介

根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于?口區(qū)支鐵夾角地項目征地拆遷資金平衡方案（一期）的批復(fù)》（武政辦2015[82]號），新合村片地塊為支鐵夾角地項目工程打包地塊，地塊范圍東起建設(shè)大道，西至大武漢家裝，南至新合花園，北至漢西二路（詳見附圖）。地塊總面積約100.95畝，征收房屋面積約13.16萬方（具體以實測為準(zhǔn)），土地一級開發(fā)投資額預(yù)計不低于16億元，投資周期約為兩年。地塊已納入2015年度武漢市三舊改造前期計劃，土地儲備主體為武漢新城土地整理儲備中心。

三、社會投資人資格

1、報名的社會資本主體必須為獨立法人，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

2、報名的社會資本主體需擁有良好的信譽和業(yè)績,近三年沒有違法、違規(guī)等不良記錄。

3、報名的社會資本主體與“三舊”改造項目所在地的相關(guān)職能部門關(guān)系密切，有良好的合作關(guān)系。愿與新城土地整理儲備中心共同推進新合村片“三舊”改造項目。

4、報名的社會資本主體注冊資金不低于壹億元。

四、社會投資人相關(guān)權(quán)利

社會投資人對新城土地中心儲備項目進行一級開發(fā)投資，地塊出讓后，新城中心按程序返還項目成本以及投資回報。投資回報標(biāo)準(zhǔn)參照武發(fā)[2013]15號文執(zhí)行。

五、社會投資人相關(guān)義務(wù)

負(fù)責(zé)籌集項目地塊土地一級開發(fā)項目所需資金，并按協(xié)議約定如期提供資金。

六、公告公示及報名

1、本公告自發(fā)布之日起，在新城土地中心及市城投公示網(wǎng)站公示，公示時間為7天，即：2015年8月24日至2015年8月31日。對新合村片三舊改造項目有意向合作并符合報名資格條件的單位，可在本公告公布之日起,至公示截止日期后的3天之內(nèi)（2015年9月3日18點前）到武漢新城土地中心現(xiàn)場報名。

2、報名時需提交但不僅限于以下材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（驗原件，收復(fù)印件)、稅務(wù)登記證副本（驗原件，收復(fù)印件）、法定代表人身份證明（驗原件，收復(fù)印件）、項目籌資方案以及相應(yīng)的銀行資信證明、參與項目的完整計劃書、項目投資回報要求等。所有文件需放置密封袋中，密封袋的封口處加蓋參選人印章。

七、社會投資人確定方式

報名結(jié)束一個月內(nèi)，根據(jù)報名文件，由新城土地中心成立評審組，對報名人提交方案進行綜合評審比選，擇優(yōu)確定投資候選人。經(jīng)公示無異議后，按程序雙方簽訂投資開發(fā)合作協(xié)議。

八、其他事項

1、報名的社會投資人需仔細閱讀并接受《武漢新城土地整理儲備中心土地一級開發(fā)整理項目引入社會資金合作實施辦法（試行）》。

2、報名地點及聯(lián)系方式

報名地址：武漢市江岸區(qū)臺北路澎湖公寓B座6樓

聯(lián)系人：周偉

聯(lián)系電話：85551892

郵箱地址：88972810@qq.com

武漢新城土地整理儲備中心

二?一五年八月二十四日